Загородная недвижимость

Нередко, загородные дома возводятся по индивидуальным (уникальным) проектам. При оценке таких объектов учитывают особенности конкретной постройки – ее дизайн, использованные материалы, благоустройство прилегающей территории и другие. Стоимость загородной недвижимости будет меняться в зависимости от комбинации тех или иных факторов.

Загородная недвижимость – это дом с участком возле городской черты или за городом. Загородная недвижимость позволяет жить вдали от городского шума и типичных планировок многоэтажек, а кроме того, иметь в своем распоряжении двор, а иногда и бассейн или беседку с мангалом.

Основными параметрами при выборе дома с земельным участком являются: площадь жилья и участка, расстояние до города, наличие коммуникаций, вид и разрешенное использование земельного участка, развитость инфраструктуры и прочее.

Объектами загородной недвижимости являются

◆ Таунхаусы, коттеджи, дачные (садовые) дома, виллы, резиденции или усадьбы

◆ Земельные участки

◆ Вспомогательные объекты в составе домовладений (бани, теплицы, гаражи, беседки и т.д.)

В процессе работы над отчетом, оценщик устанавливает стоимость загородного дома, анализируя предоставленные заказчиком материалы, сопоставляет их с состоянием рынка недвижимости на момент оценки. Кроме того, по согласованию специалист выезжает на объект, чтобы провести осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Наши опытные, сертифицированные специалисты могут провести такую оценку и подготовить отчет в сжатые сроки, результаты которого будут объективные и обоснованные.

Закажите обратный звонок и получите консультацию у специалиста.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут.

Задайте вопрос специалисту

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

◆ Паспортные данные / реквизиты организации - заказчика оценки

◆ Право подтверждающие или право устанавливающие документы на объект оценки (Свидетельство о государственной регистрации права / Выписка из ЕГРН / Договор купли продажи / Договор дарения / Договор переуступки прав требования / Договор долевого участия / Решение суда и др.)

◆ Технические документы на объект оценки: технический паспорт / техническое описание / экспликация + поэтажный план (при наличии)

Минимальный перечень документов приведен в настоящем разделе.
Обращаем Ваше внимание, что перечень документов уникален для каждого конкретного случая. Обращайтесь в наш центр, мы Вас проконсультируем и обязательно предоставим перечень документов, который будет актуален именно для Вас.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ

Географическое расположение объекта

Расположение в пределах населенного пункта или за пределами, удаленность от МКАД, направление от Москвы, близость к реке, водоему, лесу и т.д.

Характеристики дома

Площадь, материал стен, год постройки, состояние, коммуникации и т.д.

Особенности участка

Основными ценообразующими факторами являются, вид и разрешенное использование земельного участка, его форма, рельеф, благоустройство

Процесс оказания услуги

Запрос необходимых документов

Анализ документов и объекта оценки

Заключение договора

Подготовка отчета об оценке

Предоставление отчета об оценке

Получаем от вас необходимые документы.
Выявляем цель оценки и объем прав.

Анализируем полученный пакет документов. Обсуждаем условия работы. Формируем персональное предложение. Прогнозируем результаты.

Согласовываем условия работы
и заключаем договор на оценку.

Проводим осмотр (фотофиксацию) объекта. Осуществляем сбор дополнительной информации. Производим расчеты, формируем итоговую стоимость. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя.

Направляем вам оригинал отчета в бумажном и электронном виде, соответствующий всем требованиям действующего законодательства.

Запрос необходимых документов

Анализ документов и объекта оценки

Заключение договора

Подготовка отчета об оценке

Предоставление отчета об оценке

ЧТО ВКЛЮЧаЕТ В СЕБЯ ОТЧЕТ

◆ Детальное описание характеристик объекта оценки;

◆ Анализ рынка недвижимости и характеристики сегмента объекта оценки;

◆ Процесс анализа и выбора применяемых подходов и используемой методологии;

◆ Расчет рыночной стоимости объекта;

◆ Информацию о Заказчике;

◆ Документы на объект оценки;

◆ Документы компании и исполнителя.

ПОЛУЧИТЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОЦЕНКЕ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА И/ИЛИ ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 499 130-13-69

Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 3 часов с ценами и сроками.