Оценка квартир и апартаментов

Апартаменты представляют собой объект недвижимости нежилого назначения — коммерческого. Главное отличие апартаментов от квартир состоит в том, что их используют для проживания, в то время как де-юре они являются нежилыми объектами. В настоящее время распространены случаи, когда покупка апартаментов часто рассматривается как инвестиция в недвижимость, приносящая доход.

Квартиры представляют собой объект недвижимости жилого назначения с возможностью регистрации в нем.

Отличия апартаментов от квартиры

Тип недвижимости

Сфера

Регистрация

Налог на имущество

Налоговые вычеты

Соседи

Инфраструктура

Жилое помещение

Квартира

Бессрочная

0,1%

Есть

Закон о тишине

Создается в соответствии
с законом за счет государства
или застройщика

Нежилое помещение

Апартаменты

Временная

0,5-2%

Нет

Нет регулирующих актов

Полностью на усмотрение застройщика

Подготовленный отчет включает в себя подробные сведения об объекте, анализ сегмента рынка, методику и расчеты, на основании которых были получены итоговые результаты. К отчету прилагаются документы, подтверждающие квалификацию оценщика. При необходимости оценка квартир / апартаментов может сопровождаться осмотром объекта оценки, а результаты осмотра включаться в сам отчет в виде фотографий. Накопленный практический опыт позволяет оценщикам ПРАЙС ФОРЕНС справляться с этой задачей, предоставляя заказчикам точные и обоснованные данные о стоимости объекта.

Закажите обратный звонок и получите консультацию у специалиста.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут.

Задайте вопрос специалисту

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

◆ Паспортные данные / реквизиты организации - заказчика оценки

◆ Право подтверждающие или право устанавливающие документы на объект оценки (Свидетельство о государственной регистрации права / Выписка из ЕГРН / Договор купли продажи / Договор дарения / Договор переуступки прав требования/ Договор долевого участия / Решение суда и др.)

◆ Технические документы на объект оценки: технический паспорт / техническое описание / экспликация + поэтажный план (при наличии)

Минимальный перечень документов приведен в настоящем разделе.
Обращаем Ваше внимание, что перечень документов уникален для каждого конкретного случая. Обращайтесь в наш центр, мы Вас проконсультируем и обязательно предоставим перечень документов, который будет актуален именно для Вас.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ

Местоположение объекта

Район города, наличие развитой инфраструктуры, транспортная доступность от центра города, обустройство прилегающей территории

Состояние и комфорт здания

Тип и год постройки здания, количество этажей, техническая оснащенность, состояние подъезда и наличие парковки

Физические характеристики объекта

Общая площадь и количество комнат, этаж расположения объекта, наличие балконов и лоджий, вид из окна, состояние и уровень отделки, материал стен здания и прочие характеристики

Процесс оказания услуги

Запрос необходимых документов

Анализ документов и объекта оценки

Заключение договора

Подготовка отчета об оценке

Предоставление отчета об оценке

Получаем от вас необходимые документы.
Выявляем цель оценки и объем прав.

Анализируем полученный пакет документов. Обсуждаем условия работы. Формируем персональное предложение. Прогнозируем результаты.

Согласовываем условия работы
и заключаем договор на оценку.

Проводим осмотр (фотофиксацию) объекта. Осуществляем сбор дополнительной информации. Производим расчеты, формируем итоговую стоимость. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя.

Направляем вам оригинал отчета в бумажном и электронном виде, соответствующий всем требованиям действующего законодательства.

Запрос необходимых документов

Анализ документов и объекта оценки

Заключение договора

Подготовка отчета об оценке

Предоставление отчета об оценке

ЧТО ВКЛЮЧаЕТ В СЕБЯ ОТЧЕТ

◆ Детальное описание характеристик объекта оценки;

◆ Анализ рынка недвижимости и характеристики сегмента объекта оценки;

◆ Процесс анализа и выбора применяемых подходов и используемой методологии;

◆ Расчет рыночной стоимости объекта;

◆ Информацию о Заказчике;

◆ Документы на объект оценки;

◆ Документы компании и исполнителя.

ПОЛУЧИТЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОЦЕНКЕ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА И/ИЛИ ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 499 130-13-69

Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 3 часов с ценами и сроками.